Die Gemeinde Linsengericht veröffentlicht ihre förmlichen öffentlichen Bekanntmachungen gem. § 6 der Hauptsatzung in der Gelnhäuser Neuen Zeitung – nach diesem Veröffentlichungstermin richten sich die Rechtsmittelfristen.
Die Bekanntmachungen werden auf der Website der Gemeinde Linsengericht
zusätzlich nachrichtlich zur Kenntnis eingestellt.
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Linsengericht hat in ihrer öffentlichen Sitzung am 09.07.2024 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Sonnenkraftwerk Großenhausen“ mit Stand vom 07.06.2024 einschließlich Begründung, Umweltbericht und Artenschutzrechtlichem Fachbeitrag sowie den Entwurf der Teiländerung des Flächennutzungsplans für den Bereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Sonnenkraftwerk Großenhausen“ mit Stand vom 07.06.2024 einschließlich Begründung, Umweltbericht und Artenschutzrechtlichem Fachbeitrag gebilligt und beschlossen, die Planentwürfe gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) ins Internet einzustellen und öffentlich auszulegen.
Das Plangebiet befindet sich in der Gemeinde Linsengericht im Ortsteil Großenhausen. Es grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen und liegt nordöstlich der bebauten Ortslage von Großenhausen in ca. 500 m zur nächstgelegenen Wohnbebauung sowie westlich des Ortsteils Geislitz.
Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans hat eine Größe von ca. 64.815 m² (6,5 ha) und ist der Bekanntmachung beigefügt.
Ziele und Zwecke der Planung
Die Zielsetzung für das Plangebiet des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Sonnenkraftwerk Großenhausen“ besteht in der planungsrechtlichen Ermöglichung der Errichtung eines Solarparks. Diesbezüglich sind Regelungen bezüglich der Art und dem Maß der baulichen Nutzung sowie zur überbaubaren Grundstücksfläche zu treffen. Geplant ist die Errichtung von aufgeständerten Solarmodulen mit einer überschirmten Fläche von ca. 41.646 m² sowie den erforderlichen Nebenanlagen wie Trafostationen und Wechselrichter.
Der Bebauungsplan wird im zweistufigen Regelverfahren aufgestellt. Die Bauleitplanung erfordert insofern eine Umweltprüfung i.S. des § 2 Abs. 4 BauGB, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden.
Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (1) BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB fanden in der Zeit vom 04.03.2024 bis einschließlich 12.04.2024 statt.
Beteiligung der Öffentlichkeit
Die Entwürfe der Flächennutzungsplanänderung sowie des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Sonnenkraftwerk Großenhausen“ mit Begründung und Umweltbericht, Artenschutzrechtlichem Fachbeitrag, einer Zusatzbewertung des Landschaftsbildes sowie einer Kurzstellungnahme zur voraussichtlichen Blendwirkung des Solarparks und dem Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung werden gemäß § 3 (2) BauGB in der Zeit
Montag, den 22.07.2024 bis einschließlich Freitag, den 23.08.2024
im Internet wie folgt veröffentlicht:
Auf die vorgenannte Internetseite der Gemeinde Linsengericht wird auch im Zentralen Internetportal für Bauleitplanungen in Hessen (https://bauleitplanung.hessen.de) verwiesen.
Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet können die genannten Unterlagen im Rathaus der Gemeinde Linsengericht, Amtshofstraße 1, 63589 Linsengericht, während der allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit), und zwar:
Montag bis Freitag 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr
eingesehen und über seinen Inhalt Auskunft verlangt werden. Wir bitten um telefonische Terminvereinbarung unter 06051-709-123 oder 06051-709-170.
Bestandteil der ausgelegten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:
- Umweltbericht gemäß § 2 Abs. 4 BauGB mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Anlass
und Aufgabenstellung, Methodik und Datengrundlage, Ergebnisse, Grundlagen der
Artenschutzfachlichen Prüfung, Wirkfaktoren, Maßnahmen, Bestand und
Betroffenheit der planungsrelevanten Arten, zusammenfassende Darlegung der
naturschutzfachlichen Voraussetzung für eine ausnahmsweise Zulassung des
Vorhabens nach § 45 Abs. 7 BNatSchG
- Zusatzbewertung Landschaftsbild mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Beeinträchtigter
Raum, Empfindlichkeit der Landschaft, Eingriffsintensität, externe
Vorbelastungen, Sichtbarkeitsfaktor, Wahrnehmbarkeitsfaktor, Berechnung der
Gesamtwertpunktezahl
- Kurzstellungnahme zu möglichen Blendwirkungen mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Untersuchung
möglicher Blendwirkungen auf die Kreisstraße K896 und die umliegende
Wohnbebauung
- Stellungnahme des Abwasserverbands Gelnhausen mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Entwässerung (keine Bedenken)
- Stellungnahme des BUND zu den folgenden Themen:
- Flächenalternativen (Priorität von Gebäuden und versiegelten
Flächen, Vorrang von Agri-PV)
- Ausführung der Anlage (Reihenabstand, Bodenabstand der
Modultische, Anlage von Blühstreifen, Saatgut, Entwässerung,
Artenschutzmaßnahmen, Einfriedung,
- Stellungnahme der Gascade zu den folgenden Themen:
- Gashochdruckleitung (Hinweis auf außerhalb des Plangebietes
liegende Gashochdruckleitung)
- Stellungnahme von Hessen Mobil zu den folgenden Themen:
- Einhaltung Bauverbotszone (Hinweis auf gesetzlich vorgeschriebene Anbauverbotszone außerhalb des Plangebietes, Forderung des Ausschusses von Blendwirkungen für Verkehrsteilnehmer)
- Stellungnahme des Kreisbauernverbands mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Flächenalternativen (Kritik an Freiflächenverbrauch und
Alternativenprüfung)
- Landwirtschaft (Verlust und steigender Druck auf
landwirtschaftliche Flächen, Kritik an Kompensationsfläche für Vorranggebiet
Regionaler Grünzug)
- Stellungnahme des Kreisausschusses des Main-Kinzig-Kreis zu den folgenden Themen:
- Wasser- und Bodenschutz (keine grundsätzlichen Bedenken,
Hinweis auf ggf. erforderliche wasserrechtliche Genehmigungen und Erlaubnisse,
ggf. Veränderung des oberflächlichen Wasserabflusses, Hinweis auf Ersatzbaustoffverordnung)
- Naturschutz und Landschaftspflege (Bevorzugung von Dach-
und Konversionsflächen, ausstehender Umweltbericht, Erforderlichkeit
Zusatzbewertung Landschaftsbild, Klimawirkung, Artenschutz, zu verwendendes
Saatgut, Kritik an Belegungsfaktor/festgesetzter Grundflächenzahl)
- Immissionsschutz (keine grundsätzlichen Bedenken, Hinweis auf Vermeidung
von schädlichen Umwelteinwirkungen)
- Klimaschutz und Klimaanpassung (Empfehlung zur
Mehrfachnutzung der Fläche)
- Brandschutz (Zufahrten nach HBO, Beschaffenheit sonstige
Zuwegungen und Feldwege, Objektverantwortlichkeit, Sicherheit der
Einsatzkräfte, Inbetriebnahme, objektbezogene Löschwasserbereitstellung)
- Denkmalpflege (keine Bedenken)
- Abfallwirtschaft (keine Bedenken)
- Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalpflege zu den folgenden Themen:
- Bodendenkmäler (keine Bedenken)
- Stellungnahme der Kreiswerke Main-Kinzig zu den folgenden Themen:
- Versorgungsleitungen und -kabel (erforderliche
Abstimmung bei Erd- und Tiefbauarbeiten)
- Übergabestation (Vorgaben zur Ausführung und erforderliche
Abstimmung)
- Stellungnahme des NABU zu den folgenden Themen:
- Natur- und Artenschutz (Vegetationsbedeckung, Artenschutz,
Einsaat, Erhalt vorhandener Heckenzüge, Verwendung heimischer Arten, Einfriedung)
- Hochwasserschutz (Ableitung von Niederschlagswasser)
- Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Vorranggebiet Regionaler Grünzug (Vereinbarkeit bei
Funktionserhaltung Regionaler Grünzug)
- Abwasser (Erforderlichkeit
wasserrechtlicher Erlaubnis bei Sammlung und gezielter Ableitung/Versickerung)
- Nachsorgender Bodenschutz (keine vorhandenen Einträge in der Altflächendatei)
- Vorsorgender Bodenschutz (Vermeidung von Bodenverdichtungen, Vorsorge gegen Entstehen
schadstoffbedingter schädlicher Bodenveränderungen, Schutz vor Erosion,
Verdichtung und anderen nachteiligen Einwirkungen in die Bodenstruktur,
sparsame Flächeninanspruchnahme, Erosionsgefährdung)
- Abfallwirtschaft
(keine grundsätzlichen Bedenken, Hinweise zu Ersatzbaustoffverordnung und
Entsorgung von Bauabfällen)
- Immissionsschutz (keine grundsätzlichen
Bedenken, vorsorglicher Hinweis auf Überprüfung möglicher Blendwirkungen,
Hinweis auf Anforderungen des BImSchV im Falle der Verwendung von Niederfrequenzanlagen)
- Rohstoffsicherung (Lage im Vorbehaltsgebiet oberflächennaher Lagerstätten)
- Landwirtschaft (Alternativenprüfung, Bevorzugung Grünlandstandorte, Verlust landwirtschaftlicher Flächen, Hinweise zu Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen)
- Naturschutz (keine Schutzgebiete betroffen, Artenschutz, Forderung faunistischer Kartierung und artenschutzrechtlicher Prüfung, Hinweis auf neue rote Liste der hessischen Brutvogelarten, Berücksichtigung des Eingriffs in das Landschaftsbild, Forderung zur nachvollziehbaren Darlegung der Standortwahl)
- Stellungnahme des Kampfmittelräumdienstes des Regierungspräsidiums Darmstadts mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Bodenschutz (keine
begründeter Kampfmittelverdacht)
- Stellungnahme der Stadtwerke Gelnhausen zu den folgenden Themen:
- Leitungen (angrenzende vorhandene Wasserleitung)
- Stellungnahme aus der Öffentlichkeit mit Aussagen zu den folgenden Themen:
- Flächenverlust (Hinweis auf bestehende Flächenkonkurrenzen)
- Flächenalternativen (Hinweis auf Dach- und Deponieflächen)
- Landschaftseingriff (Hinweis auf Kriterien für naturverträgliche
Photovoltaik-Freiflächen-Anlagen)
- Vegetation (Erhalt und Pflanzung von Feldgehölzen,
Ausschluss von Pestiziden, Herbiziden, Düngemittel, Chemikalien zur Reinigung,
Empfehlungen zur Mahd)
- Artenschutz (Verzicht auf Einzäunung der Fläche)
Während der Auslegungsfrist können von jedermann Stellungnahmen abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift und/oder Mailadresse des Verfassers zweckmäßig. Stellungnahmen sollen elektronisch an bauamt@linsengericht.de übermittelt werden. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch auf anderem Wege abgegeben werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Gemäß § 3 Abs. 3 BauGB wird ergänzend darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.
Linsengericht, 12.07.2024
Der Vorstand der
Gemeinde Linsengericht
gez. Markus Luderer
1. Beigeordneter
